【高く売りたい】
買取保証付き仲介
Service
仲介売却の特徴やメリット
不 動 産 を 少 し で も 高 く 売 り た い と お 考 え な ら 、 仲 介 売 却 が お す す め で す 。
こ の 方 法 で 物 件 売 却 の 仲 介 を 不 動 産 会 社 に 依頼 す れ ば 、 売 主 様 は 不 動 産 会 社 の 提 示 す る 査 定 価 格 を 参 考 に 物 件 の 販 売 価 格 を 決 め 、 売 り に 出 す こ と が で き ま す 。
こ ち ら で は 、 沖 縄 県 中 南 部 を 中 心 に 、 不 動 産 売 却 ・ 買 取 を 手 がける住まいCOCOが 、仲介売却 の 特 徴 や 売 主 様 に と っ て の 主 な メ リ ッ ト に つ い て 解 説 い た し ま す 。
こんな不動産のお悩みありませんか？
不 動 産 に つ い て 以 下 の よ う な お 悩 み が あ れ ば 、 物 件 売 却 は 選 択 肢 の ひ と つ で す 。
● 事 情 が あ り 、 大 切 な 家 を 手 放 さ な け れ ば な ら な い
● も っ と 通 勤 ・ 通 学 し や す い と こ ろ に 引 っ 越 し た い
● 持 ち 家 か ら 賃 貸 物 件 へ の 切 り 替 え を 検 討 し て い る
● 不 動 産 売 却 を 検 討 中 だ が 、 近 所 に は 知 ら れ た く な い
● 収 益 物 件 を 適 切 に 管 理 で き ず 苦 労 し て い る
● 家 族 が 増 え た の で 、 い ま よ り 広 い 家 に 住 み 替 え た い
● い ま の 家 で は 、 親 と 同 居 す る の が 難 し い
● と り あ え ず 、 自 分 の 持 ち 家 が い く ら か 知 り た い
● 最 近 、 住 宅 ロ ー ン の 返 済 が 厳 し く な り 始 め た
● 相 続 し た 不 動 産 を 空 き 家 の ま ま 放 置 し て い る
こ の よ う な お 悩 み が あ れ ば 、 『 住 ま い COCO』 が 売 主 様 の 事 情 に 適 し た 売 却 方 法 を ご 提 案 し ま す 。
売主様と買主様をつなぐ「仲介売却」とは？
仲介売却は、簡単に表現すると不動産会社が売主様と買主様との間を取り持つ売却方法です。
不動産会社は、売主様から依頼があると各種の宣伝活動を通して購入希望者様を募り、購入希望者様が見つかると、売却条件の交渉から売買契約が成立した後の手続きまでサポートします。
仲介売却の大きな特徴は、基本的に不動産会社が売主様の要望に沿いながら、宣伝活動や売買契約の交渉を進める点です。
そのため、売主様が自分の希望に近い価格で、より高く売却したいときは仲介売却が適しているといわれています。
売主様目線で見る仲介売却のメリット
売主様の目線で見た場合、仲介売却の大きなメリットは売り出し価格に売主様の意向を盛り込みやすいところです。
通常、不動産の売り出し価格を設定するときは、なるべく早く売却できるよう査定評価額や市場相場を考慮し価格をご提案致します。
ですが不動産会社にとって仲介売却は売主様のサポートが基本でありますので、売主様とご相談し希望価格の確認を行いながら売出価格を決定いたします。
市場相場に見合った価格設定なら不動産会社はとくに問題ないと考えるため、あまり高額でなければ売主様の希望に近い価格設定で売り出せます。
物件の「売れない不安」を解消し、より確実なご売却をお約束いたします。
住まいCOCOでは「買取り保証サービス」も行っております。
売主様のライフプランに合わせてご提案・サポート
住まい COCO では、一定期間仲介で売りに出し、期間内に売れない場合に、事前に取り決めていた金額で、物件を買い取らせていただく「買取保証サービス」もご用意しています。
当社では、お客様から買い取らせていただいた物件に対し、魅力的なリノベーションを施すことで、付加価値をつけて早期売却を実現しております。
そのため、不動産買取であっても、できる限りお客様がご満足いただけるような価格で買い取ることが可能です。
不動産買取は、ご相談から査定、現金化まで、最短一週間～10日で可能です。
「なるべく早く売りたい、でも少しでも高く売れたら嬉しい」そういったご希望がございましたら、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。
買取保証サービスの流れ
Flow
STEP1
ご相談
STEP2
査定お申込
STEP3
査定
STEP4
買取り保証価格の提示
STEP5
専任媒介契約ご締結
STEP6
売却活動開始