オーナー様へ
- 大切な不動産資産を早期に高値で売却するために -
早期高額売却をサポートいたします。空室対策や家賃の回収、クレームからの原状回復などオーナー様のお悩み事を当社が解決致します！
XX戸の管理実績と創業●●年のノウハウだからできるオーナー様へのご提案を行わせて頂きます。
賃貸管理プラン
19XX年よりXX年の管理実績がございます。
また管理個数も年々増加し、2014年現在ではXX戸の管理をオーナー様よりお任せいただいております。
また地域密着型の店舗だからできる地元のネットワークを活かした集客力、客付け力は数多くのオーナー様によりご満足頂いております。
入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブルなど、当社にお任せ頂ければ面倒な手続き等は一切不要！
賃貸管理の事なら当社にお任せください。
不動産売却の7つのポイント
1.販売価格は売主様が決定可能‼
査定価格＝販売価格ではありません。お部屋の状況とお客様のご要望に応じて販売価格をご提案させていただきます。そのため、多くの不動産会社に査定依頼をする必要はございません。
なので…業者選びは？
査定額で比較するのではなく安心して販売できる会社選びを‼
住まいCOCOではお部屋の状況とお客様のご要望に応じて４つの販売価格をご提案させて頂きます。
3.売却諸費用は販売価格から差引く‼
売却には様々な諸費用が掛かりますが、売却にかかる費用はお引き渡しならびに残金入金時に差引きますので、原則、手持ち金は不要です。
2.広告費用等は一切不要‼
物件を販売にするためにかかる販促費等の諸費用は弊社が負担します。そのため、多くの方からお気軽に依頼をいただいております。
4.リフォームの必要はありません‼
リフォームは買主様が実施されますので、販売時にリフォームは不要です。原則として売買契約後、お荷物の撤去をお願い致します。
5.住みながらの販売活動‼
多くのお客様が、住みながらの販売活動をされています。お引越しは売買契約後になります。買主様が内見に来られますので、早期に希望価格で売却する為の対応方法もお教えさせて頂きます。
6.瑕疵担保責任とは‼
引き渡し後に発覚した物件の不具合（雨漏り・設備の不具合・地中の人工物など）は売主様が保証しなければなりません。気になる事がある場合は、事前に細かくお教えて頂ければ、対策をご提案させて頂きます。
7.ホームインスペクションとは‼
中古住宅の専門家や第三者機関による、ホームインスペクション（建物診断）で中古住宅の見えない不安を解消いたします。
ご売却にあたり4っの売却価格をご提案！
1.査定価格
インターネットや各広告等、媒体に掲載されている売出価格とは異なり、実際の取引事例調査に基づき算出された「成約」に至る可能性が高い、公平かつ客観的な価格です。
2.売出推奨価格
弊社でご提案させて頂く推奨価格です。
売却開始価格決定の参考としてご検討ください。
3.チャレンジ価格
査定価格を参考に、査定価格や売出推奨価格以上の価格で販売開始する場合の目安金額です。査定価格との開きが大きいほど売却に期間が必要になるケースが多くなります。
4.買取り保証価格
「買取保証サービス」とは、弊社に売却をご依頼いただいた物件が一定期間内に売却契約の成立に至らなかった場合に、事前にお約束した買取保証額（査定額の最大90％）で弊社もしくは弊社の提携会社が買い取りを行うサービスです。売却予定時期が近づいたお客様へオススメ致します。
複数チャンネルによる積極的な販売活動！
自社での販売活動だけでなく、あらゆる販促媒体を用い、
早期・高額販売を実現しています！
🔲レインズへの登録 🔲インターネット掲載 🔲店舗来店客への紹介
🔲新聞折込・ポスティングチラシやDMによる定期的販売活動
🔲弊社既存顧客へのご紹介、DM発送・紹介訪問・電話連絡
🔲営業活動報告を書面、メールにて毎週または隔週報告
